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　　在购房过程中，房屋贷款合同是非常重要的法律文件，一旦遗失，借贷人应及时✅采取㊣措施进行补救。首先，借贷人可以前往开发商或房管局申请重新复印一份合同。这是最直接□□、最有效✅的方式，能够快速解决问题。其次，如果借贷人在办理银行按揭之前就已经丢失了贷款合同，借贷人需要向银行声明该合同作废，并在三个月后，持有相关证明申请注销原合同。然后，借贷人可以与开发商重新签订一份新的合同。对于申请公积金贷款的借贷人，如果没有购房合同的原件，也可以提供当地房屋交易中心的盖章信息证明，以此作为补救措施。

　　在㊣进行按揭买房时，借贷人需要了解整个流程和相关手续。首先，借贷人与开发商签订购房合同时，务必审查开发商是否具备五证，包括《国有土地使用证》□□、《建设用地规划许可证》□□、《建设工程规划许可证》□□□、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。这些证件是确保购房合法性的✅基础。接下来，借贷人需要支✅付首付款，并妥善保存首付款的收据。随后，借贷人需到银行填写《个人房屋贷款申请表》。通常，开发商会与几家✅银行签订合作协议，借贷人最好选择与开发商有合作的银行办理按揭贷款，这样手续会更加便利。

　　在提交贷款申请后，贷款银行的信贷人员会对借贷人提交的材料进行审查和逐级审批。如果材料符合银行的贷款条件，银行会通知借贷人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同的期限一般不超过30年。完成合同签署后，借贷人需要到房管局办理《房屋他项权利证》，以证明该房产上有银行的抵押权。此外，还需到公证部门办理产权抵押✅公证，并到保险公司为房屋投保。通常情况下，银行会代为办理这些手续。最后，借贷人需开立还贷账户，选择委托扣款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在指定的营业网点开立专用的储蓄账户房屋建筑工程包括哪些。贷款㊣发放后，银行会将贷款直接转入借款人在银行开立的存款账户中，或者分次划入售房人账户奥体中心建设的意义。借贷人必须按合同约定按时还款，否则银行有权依法收回房㊣屋。贷款本息结清后，借贷人可以注销抵押登记，成为房屋的真正所有人。